ในช่วงที่ตลาดบ้านกำลังฮึกเหิมแบบนี้ ดิฉันเชื่อว่าทุกคนที่มีบ้านน่าจะดีใจ เห็นบ้านข้างๆขายไปราคาเท่านั้น-เท่านี้ โอ้เย่!! เรารวยแล้ว.. บางคนวิ่งไปบอกเมียจ๋าา... เรารวยแล้วจ้ะ บ้านเรากำไรมา $200,000 แล้ว... แต่พอเมียชวนไปฉลองที่ฮาวายกันซัก 2 อาทิตย์ก็คอตก เพราะไม่มีเงิน แล้วจะไปได้ยังไงล่ะ!??!
เมื่อเร็วๆนี้มีลูกค้าระดับเซียนหุ้นเข้ามาปรึกษา... เวลาหุ้นขึ้นนี่ผมรู้ว่าต้องทำยังไง จะขายเก็บกำไร หรือจะปล่อยให้วิ่งต่อไป หรือจะเก็บกำไรบางส่วน แล้วปล่อยให้บางส่วนวิ่งต่อ.. อย่างนี้อ่ะผมรู้!! แต่บ้านหลังเดียวที่มีอยู่เนี่ยะ นอนเอาเท้าก่ายหน้าผากมาหลายคืนแล้วก็คิดไม่ตกว่าคนที่เค้าลงทุนในบ้านเนี่ยะเค้าเก็บกำไรกันยังไง
เมื่อ 5 ปีที่แล้ว.. ซื้อมาราคา $550,000 มีหนี้อยู่ $500,000 ผ่อนแบงค์เดือนละ $2,654
ตอนนี้.. บ้านราคา $750,000 มีหนี้อยู่ $448,897 แต่ก็ยังต้องจ่ายแบงค์เดือนละ $2,654
คำถาม คือ... หนี้น้อยลง ทรัพย์สินมากขึ้น.. แต่ภาระยังเท่าเดิม.. แล้วชีวิตมันจะดีได้ยังไง???!!?!
คำตอบ คือ... คุณสามารถทำ cash out เอาเงินออกมาได้ค่ะ แต่ต้องจ่ายดอกเบี้ย... ส่วนชีวิตจะดีได้ก็ต่อเมื่อคุณเอาเงินที่ออกมาเนี่ยะ ไปต่อเงิน !!! คือเอาไปทำอะไรก็ได้ที่มันได้ผลตอบแทนมากกว่า 4.65% อ่ะ ลูกค้าดิฉันบางคนก็เอาไปเปิดร้านอาหาร-ร้านนวด เอาไปซื้อคอนโดที่เมืองไทย ไปเปิดปั๊มน้ำมันให้พ่อแม่ ไปเปลี่ยนโรงรถให้เป็น granny flat แล้วปล่อยเช่า หรือง่ายๆเลยก็เอาไปดาวน์บ้านอีกหลังนึง.. แล้วก็เอาผลตอบแทนตรงนั้นมาผ่อนแบงค์ โดยที่เราไม่ต้องทำงานเพิ่ม (ถ้าจะให้เข้าใจง่ายๆ ก็ ให้เงินทำงานแทนเราอ่ะค่ะ)
พอพูดจบฮีก็ตาเป็นประกายแวววับขึ้นมาทันที.. จริงด้วย!!! งั้นช่วยทำ cash out ให้ผม $100,000 นะ – ผมจะเอาไปเล่นหุ้น ไก่กาอาลาเร่เลย อย่างน้อยก็ได้กำไรปีละ $##,000 แล้วผมต้องผ่อนแบงค์เท่าไหร่นะ?? $6,300 ชีวิตมันดีอย่างนี้นี่เอง ^__^+
“สินเชื่อ” เป็นเหมือนดาบสองคม.. ถ้าใช้ไม่เป็นก็ท่วมหัว ท่วมตัว ยิ่งแก้ยิ่งพันไปกันใหญ่.. ส่วนใครที่ใช้เป็น ก็สามารถสร้างสรรค์อะไรได้มากมาย แถมช่วยให้ไปถึงเป้าหมายทางการเงินได้เร็วขึ้นอีกด้วย... ต้องการคำแนะนำเรื่องสินเชื่อ ปรึกษา New Era Finance สิคะ :)
